- 板農新聞
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- 2010/03/29
- 》公告招租本會自有大樓，請踴躍參與投標(附公告及須知)。
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臺北縣板橋市農會（公告）發文日期：中華民國 99年3月 29日發文字號：板農（產管）字第0990001247號主旨：公告招租本會自有大樓板橋市府中路29之1號1樓之部分房屋，請踴躍參與投標。依據：一.依農會財務處理辦法辦理，並參斟政府採購法及其施行細則。二.本會第十六屆理事會第七次會議（99年3月17日）決議。公告事項：一.租賃標的：板橋市府中路29之1號1樓之部分房屋（如附件圖示）。二.投標資格：依法登記之公司、行號、法人，或團體及法律上有完全行為能力之自然人均可參加投標。自然人應附身份證影本；公司、行號應附營利事業（商業）登記證影本；法人或團體應附立案證書影本。（證件影本空白處應註明「與正本相符」，並加蓋大小章）、三.投標書類：具投標資格者，即日起至中華民國（下同）99年4月6日止，在辦公時間內（上午八時至下午五時）逕向本會產管部領取投標須知、投標單、投標專用信封。投標書類工本費每份新台幣壹佰元整。本會會址：板橋市府中路29號，聯絡電話：02-8965-6868轉394。四.投標保證金（押標金）：為投標金額（月租金）之二倍，限用各銀行、郵局、信用合作社，及農、漁會信用部開具以「台北縣板橋市農會」為受款人之劃線支票或保付支票，得標後轉為承租保證金；未得標者，無息退還並簽收領回。五.開標日期地點：99年4月7日上午十一時於本會第一大樓，地下一樓會議室。六.資格審查：開標當日同時辦理審查。
七.其他：詳如投標須知案卷等。
臺北縣板橋市農會公開招租投標須知一、本招租案即日起在本會總會、各辦事處佈告欄及登報公告。有意投標者請於公告日起，在辦公時間內向本會產管部洽詢【板橋市府中路29號，電話：02-89656868轉394】。網路查詢：資料刋登網址為http://www.pcfarm.org.tw二、投標資格：依法登記之公司、行號、法人，或團體及法律上有完全行為能力之自然人均可參加投標。自然人應附身份證影本；公司、行號應附營利事業（商業）登記證影本；法人、團體應附立案證書影本。（證件影本空白處應註明「與正本相符」，並加蓋大小章）三、租賃標的：板橋市府中路29之1號1樓之部分房屋（如附件圖示）。1.租期自中華民國（下同）99年5月1日至104年4月30日止共計5年，得標人不得要求租賃標的之裝潢期租金減免等事宜。2.租金按月繳納，於每月一日為付款日，將當月租金滙至本會指定之行庫帳戶，滙費由得標人自行負擔。四、使用約定：1. 租賃標的限供作為便利商店營業使用，由承租人自行申請辦理用途變更，未經本會同意，不得變更使用方式，或作為其他用途使用。2. 承租人未經本會書面同意，不得將租賃標的全部，或一部轉租、轉借、頂讓，或以其他變相方法交由第三人使用。3. 承租人使用之必要範圍內，應徵得本會同意，方得增設或改裝房屋之設施，惟不得破壞房屋之主體結構。4. 承租人就租賃標的不得作非法使用，或存放危險物品，致影響公共安全。5. 承租人如有裝設空調用冷却水塔、變電設備、發電機，及冰水機等之需要時，其施作位置及形式，需經本會事前同意始得為之。6. 承租人應以善良管理人之注意義務，使用本租賃標的。除因可歸責於本會之事由，或不可歸責雙方之事由，致房屋有所毀損，由本會自行修繕外，承租人未盡善良管理人之注意義務所造成之損害，應自負賠償責任。7. 本會原有裝設之電梯、中央空調系統等公共設施，供承租人使用，但承租人應分攤大樓管理費（目前每坪120元，變更時隨同調整）。並依實際使用比率（度數），分攤中央空調系統電費。8. 承租人如欲設置廣告招牌或霓虹燈塔時，須事先徵得本會之同意，未經本會同意擅自設置，本會得僱工拆除，其拆除費用由承租人負擔，本會得由保證金抵扣全部或一部，如有不足仍應由承租人負擔。9. 本會活力超市於大樓退縮人行步道辦理農業推廣行銷活動，搭設帳篷設施以不影響承租人使用出入為原則，承租人應予配合不得藉故推辭。10. 大樓殘障坡道設於大樓大門入口左側，承租人不得另行要求於大樓退縮之人行步道上增設。11. 以上各項納入租賃契約之一部，得標人應於得標後三十日內，另行與本會簽訂租賃契約，並會同辦理公證手續，公證費用各負擔二分之一。未依前述規定簽約者，沒收押標金。五、投標書類：具投標資格者，請於本會公開招租公告之日起至99年4月6日止，在辦公時間內（上午八時至下午五時）逕向本會產管部領取下列資料：投標須知、投標單及投標專用信封等。每份工本費新台幣壹佰元整，不論投標或得標與否概不退還；但本案若延期開標或停辦時，投標人得於公告日起五日內（末日為例假日者順延一日）繳還招標文件，退還購領工本費。六、投標方式及手續：1.投標單應用毛筆、鋼筆，或藍、黑色原子筆書寫，不得使用鉛筆。2.請以正楷書寫投標單標價（投標金額限以中文大寫書寫）及投標人姓名、住址、國民身分證統一編號。法人應註明法人名稱及登記文件字號或公司執照號碼，並加蓋印章。3.本招租案不允許以「共同投標」或「以分包廠商取代部分投標廠商」或類似之方式參與投標。4.投標保證金（押標金）：為投標金額（月租金）之二倍，限用各行庫、郵局、信用合作社，及農、漁會信用部開具以「台北縣板橋市農會」為受款人之劃線支票或保付支票，得標後轉做承租保證金。連同投標資格證件、投標單（限一標一封），裝放投標專用信封內。5.未得標者，投標保證金（押標金），當日（辦公時間內）憑身分證，（如為公、私法人者，應備證明文件）及印鑑（投標單所蓋相同之印章）；由本會以原投標人繳交之本（支）票，無息退還簽收領回。6.投標人資格由投標人依本須知第二條檢附證明證件影本，連同投標單、投標保證金（押標金），裝放投標專用信封內。無論得標與否，有關影本資料，概由本會存執備查。7.投標人為公、私法人者，應填明法人名稱、代表人姓名及經主管機關核准登記文件字號。8.投標人應將填妥之投標單，連同應繳納之保證金票據妥為密封，以掛號函件於 99年4月7日上午十時前寄達板橋郵局7-115號信箱。（或本會總會：板橋市府中路29號，三樓收發室），投標人請自行考量標單郵件寄達所需時間，親送或逾期寄達，皆不受理，原件退還。9.投標人一經投標後，不得以任何理由撤標。七、開標：1.開標時間： 99年4月7日上午十一時。2.開標地點：本會第一大樓（板橋市府中路29號）地下一樓會議室。3.投標人可於本會公開招租公告所定開標時間，攜帶國民身分證，及郵寄投標封之掛號執據，進入開標場所參觀。4.開標作業由本會主標及監標人員，就標單隨機按序編號，按編號順序開啟標封。5.投標人資格證件書面資料具全、投標單、投標保證金（押標金，金額）合於規定者始予依編號唱標（投標單），不合規定者亦以編號宣佈。6.本案屬財務出租第一次招開標不受法定三家之限制，將直接辦理開標、比價或議價。八、決標：1.標價以標單上中文大寫總價為憑，以有效投標單之投標金額，標價超過本會招租底價之最高標價為得標。惟本出租標的之原承租人（全家便利商店股份有限公司）依原租賃契約享有優先承租之權利。得標人須俟原承租人（全家便利商店股份有限公司）於合理期間內放棄優先承租權後，方有承租之權利。惟原承租人（全家便利商店股份有限公司）如參與投標，並於開標日以最高投標金額得標者，即為得標人，本會即不再踐行通知優先承租與否之權利。2.如最高標價未超過底價時，本會得宣佈廢標，另擇期辦理招標，或要求最高標價廠商優先加價，或全部再加價比價，或逕與最高價廠商辦理議價。3.如投標超過本會招租底價之最高價有二家（含）以上標價相同（原承租人為其中之一者，取得優先承租權），得當場再行競標，仍以所出最高標價者為得標人；如最高標相同中有未到場者，本會得視該未到場者對再行競標為棄權論不得異議。4.得標廠商應於開標日起三十日內與本會簽訂租賃契約，（本會不再另行通知），如未能於期限內完成簽訂契約，視為放棄得標權利，没收投標保證金（押標金）。5.如有得標廠商棄權，本會得依投標金額之高低次序，通知其他有效標之投標人，按高於底價最高標價辦理簽約手續，或由本會另行再辦理公開招租事宜。九、如有下列情形之一者，其所投之標單無效，但得退還投標保證金（押標金）：1.不符合本須知第二條之投標資格者。2.投標封未密封或未依規定加蓋印章者。3.投標封內未附有投標單，或投標保證金（押標金）不足，或以現金票據混用，或偽造、變造者。4.填用非本會發給之投標單者，或同一人投送兩張（含）以上投標單者。5.投標不按規定內容填寫，或加註附帶條件，或所填內容錯誤，或模糊不明，或塗改處未蓋認章，或所蓋印章模糊不清無法辨識，或漏蓋章、印章與姓名不符者。6.投標封口破損，或有任何記號足以影響開標決標者。7.另有特殊原因時主標得宣佈停止開標（流標），並將保證金（押標金）無息退還，投標者不得異議。8.其他不符規定事項，經監標人認為依法不合者。十、如有下列情形之一者，其所投標單無效，得標人所繳交之投標保證金（押標金）沒收，且不得主張對招租標的主張任何權利：1.投標人放棄得標者。2.得標人得標後不按規定期限簽訂租賃契約者。3.投標單所填地址與實際不符，致得標通知無法送達，或投標人因故離家外出，藉故拒收通知，經郵局兩次退件，視為自願放棄得標權利者。十一、在開標前倘因非人力所能抗拒之特殊原因而情況變動，本會得隨時變更公告內容或停止招租，並將投標人所寄之原投標信封退還，投標人不得異議。十二、本須知之文句如有疑義，其解釋權歸屬本會，投標人不得異議。本須知為契約基本條款之一，其效力視同契約。十三、請投標人詳細閱讀本投標須知，不得以任何理由事先要求標單作廢。十四、刋登報紙公告如有錯誤，或文字不清時，以本會公告為準。十五、其它未盡事宜，悉依照本會規定辦理。
